Propietarios · Consigna tu inmueble
Cuidar tu patrimonio es nuestra prioridad.
Administramos, cuidamos y gestionamos tu inmueble. Somos el aliado que garantiza que no tengas que preocuparte por tu apartamento: desde encontrar al arrendatario correcto hasta cada pago, cada reparación y cada asesoría.
- 36 mesesde mora consecutiva cubiertos por el seguro de canonVer cómo funciona ↓
- Día 7 al 10de cada mes recibes tu canon, pague o no pague el arrendatarioVer cómo funciona ↓
- Hasta 700 fotosy 15 minutos de video en el inventario digital del inmuebleVer cómo funciona ↓
- Mantenimientoscon equipo propio: reparaciones ágiles, sin intermediariosVer cómo funciona ↓
Respaldo gremial
Miembros activos de La Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia.
Es una de las agremiaciones inmobiliarias con más trayectoria y confianza del país: lleva 40 años acompañando a las empresas del sector inmobiliario, y su proceso de afiliación es sumamente estricto. Pertenecer a ella garantiza que trabajamos con altos estándares éticos y de atención al cliente, y que cumplimos todas las condiciones legales para operar en el mercado inmobiliario.
Busca “Punto Alto” en el directorio de afiliados y compruébalo →Así cuidamos tu inmueble
Ocho frentes, un solo encargado: nosotros.
Desde la labor comercial hasta la asesoría legal, cada etapa de tu contrato tiene un equipo detrás. Tú solo recibes tu canon y tu estado de cuenta.
- 01
Labor comercial
Un arrendatario excepcional, en tiempo récord.
Nuestra premisa no es solo arrendar rápido: es conseguir un arrendatario excepcional, con ingresos estables y deudor solidario, aprobado por la aseguradora, y hacerlo en tiempo récord. Arrendar rápido a la persona equivocada puede costar muy caro; arrendar bien y pronto es lo que protege tu patrimonio.
Para lograrlo, tu inmueble se publica en los portales inmobiliarios de mayor alcance y recorrido del país y se promociona en redes sociales, con fotografía profesional y tour 360 cuando aplica. Atendemos a cada interesado, realizamos las visitas y hacemos un primer filtro antes de presentarlo a la aseguradora.
Publicamos en
- y en redes sociales
- 02
Seguridad
Tu canon, asegurado hasta 36 meses de mora consecutiva. Y tu inmueble, también.
Cada posible arrendatario se presenta ante la aseguradora y debe demostrar:
- 1Ingresos estables.
- 2No tener reportes negativos en centrales de riesgo ni reportes de riesgo moral.
- 3Contar con un deudor solidario con las mismas características, que en caso de impago responde solidariamente por el canon y por el inventario del inmueble.
Aprobado el estudio, el contrato queda con un seguro de canon de arrendamiento que cubre hasta 36 meses de mora consecutiva. Lo brinda Seguros Comerciales Bolívar a través de Investigaciones y Libranzas El Libertador, líder en seguros de arrendamiento en Colombia, con más de 70 años de trayectoria.
Además, contratamos directamente con El Libertador un seguro adicional, sin costo para ti, que cubre daños al inmueble, faltantes de inventario y servicios públicos no pagados por el arrendatario, por valores entre $ 1.500.000 y $ 3.000.000.
Aplican términos y condiciones según cada caso particular. Consulta con tu asesor sobre este tema.
Seguro de arrendamiento · Grupo Bolívar
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Firma digital
Nos encargamos de todo el papeleo. Sin notarías, sin filas: 100 % por WhatsApp.
Redactamos y gestionamos la firma de los contratos por ti. Todo el proceso es digital, sin notarías ni filas: solo te acercas a la oficina si lo deseas… y si quieres tomarte un buen café con nosotros.
Trabajamos con Auco, una plataforma de firma digital que valida la identidad mediante tres factores: biometría facial, código OTP y validación con documento de identidad. Se apoya en tecnología blockchain para cumplir los requisitos de ley de la firma digital: autenticidad, integridad y disponibilidad de los documentos.
- Biometría facial
- Código OTP
- Validación con documento de identidad
- Respaldo en blockchain
Firma digital con validez legal
Identidad validada por tres factores y documentos respaldados en blockchain.
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Recaudo y giro
Recibes tu canon entre el día 7 y el día 10 de cada mes, de forma anticipada.
Nos encargamos de todo el recaudo y el giro de tu canon. Te lo pagamos entre el día 7 y el día 10 de cada mes, pague o no pague a tiempo el arrendatario: adicional al respaldo de la aseguradora, contamos con respaldo financiero propio para pagarte siempre a tiempo.
Cada mes recibes en tu correo un estado de cuenta con el detalle de todos los movimientos de tu contrato: canon, administración, descuentos y giros. Cuentas claras, siempre.
El recaudo y la dispersión de pagos se hacen con Palomma, una plataforma de pagos en línea de última generación: el arrendatario paga con tarjeta, PSE o Nequi y el dinero se concilia y se gira sin intervención manual.
Recaudo y dispersión de pagos
Pagos en línea con tarjeta, PSE y Nequi; conciliación y giro automáticos.
- 05
Inventario digital
Hasta 700 fotos y 15 minutos de video: el estado real de tu inmueble, documentado.
Antes de entregar tu inmueble al arrendatario realizamos un inventario digital detallado, organizado por espacios y por elementos, en el que se registra el estado de cada uno (bueno, regular o malo): mesones, pisos, cubierta, extractor, calentador, accesorios de baño, tomacorrientes y todo lo que hace parte del inmueble.
El documento se comparte contigo y queda almacenado: es la prueba fehaciente del estado de entrega y el soporte de cualquier reclamación por daños al terminar el contrato. Al recibir el inmueble de vuelta, repetimos el inventario con el mismo nivel de detalle.
- Por espacios
- Por elementos
- Estado: bueno, regular o malo
- Fotos y video
Inventario digital
Fotos, videos y detalle por elemento, compartidos contigo y almacenados.
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Ejecución del contrato
Todo lo del día a día lo resolvemos nosotros.
Nos encargamos de la entrega del inmueble, de los mantenimientos a cargo del arrendador, del pago de la administración y del predial si así lo deseas, de la gestión de convivencia y de cualquier requerimiento de la administración del edificio o del arrendatario.
Contamos con sistemas de gestión especializados para el sector inmobiliario, que nos permiten atender con eficiencia cada necesidad durante el desarrollo del contrato: trabajamos con SIMI, Sistema Integrado de Manejo Inmobiliario, un producto de TAE S.A.S.
- Entrega e inventario
- Mantenimientos a cargo del arrendador
- Pago de administración (opcional)
- Pago del predial (opcional)
- Convivencia y requerimientos
Sistema de gestión inmobiliaria
SIMI, Sistema Integrado de Manejo Inmobiliario, producto de TAE S.A.S.: contratos, recaudo, estados de cuenta y solicitudes en un solo sistema.
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Mantenimientos propios
Los mantenimientos son el punto más álgido de cualquier inmobiliaria. Nosotros lo atacamos de raíz.
Contamos con un departamento de mantenimientos propio: reparaciones y mantenimientos a cargo del arrendador se atienden con agilidad, sin depender de terceros. Eso garantiza una respuesta pronta y una relación contractual sana.
Cotizamos a precios de mercado razonables y siempre tienes la última palabra: apruebas o rechazas cada cotización y, si prefieres, la reparación se hace con tu contratista de confianza.
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Asesoría financiera, contable, tributaria y legal
Si eres nuestro cliente, pregúntanos lo que necesites.
Te orientamos en cualquier tema de arrendamientos: pago de impuestos, restituciones, relaciones con otras inmobiliarias o con arrendatarios directos y todo lo que pueda surgir. Tenemos un equipo legal y tributario experto para acompañarte.
Si la asesoría es profunda, puede tener un costo adicional que se cotiza en su momento, siempre con tarifas preferenciales para nuestros propietarios.
La pregunta de muchos propietarios
“¿Y la comisión de administración a dónde va? Yo podría hacerlo y ahorrarme ese dinero.”
Zapatero a sus zapatos.
Somos expertos en lo que hacemos y no improvisamos. Con Punto Alto tienes un servicio excepcional sin importar qué novedades presente tu contrato: te acompañamos de principio a fin. Y cuando una situación se vuelve compleja, es justo ahí donde nuestros propietarios reconocen el valor de contar con un respaldo con experiencia, rapidez y confianza, como el nuestro.
Contamos con un contrato de arrendamiento que se actualiza constantemente: eso mantiene a la vanguardia y bajo control el riesgo jurídico de cada relación con el arrendatario, y te blinda a ti como propietario.
No cometas el error de “querer ahorrar” a la hora de arrendar.
La experiencia nos ha enseñado que los problemas en arrendamientos pueden costar meses y hasta años de pleitos: pérdidas patrimoniales, extinciones de dominio y procesos de restitución judicialmente complicados.
En qué se invierte tu comisión
Seguros del canon y del inmueble
El seguro de arrendamiento que garantiza tu pago cada mes y el seguro adicional de daños, faltantes y servicios públicos no pagados.
Respaldo legal y tributario
Un equipo de primer nivel que blinda cada contrato y te asesora.
Aliados en todas las áreas
Comercial, tesorería, relacionamiento con clientes y gestión de solicitudes.
Un servicio ágil pero confiable
Nuestros recursos se invierten en atenderte mejor, no en improvisar.
Jóvenes, con tecnología de punta y atención humana
Somos un equipo joven y dinámico, altamente experimentado y apoyado en tecnología de punta: inventarios digitales y modelos de recaudo y dispersión de última generación. Eso libera a nuestro equipo para lo que realmente importa: atender tus solicitudes y darte un servicio cercano, eficiente y, lo más importante, humano.
En la era de los chatbots, lo humano es premium.
No esperes más
Si estás en proceso de arrendar tu inmueble, recuerda: cuidar tu patrimonio es nuestra prioridad y nuestro compromiso.
Cuéntanos de tu inmueble con este formulario o por WhatsApp. Un asesor te llama, lo visita y acuerda contigo el canon con base en el mercado del sector. Consignar y publicar no tiene costo.
Escribir por WhatsApp- Consignación y publicación sin costo
- Canon asegurado hasta 36 meses de mora
- Seguro adicional de daños, faltantes y servicios públicos no pagados, sin costo
- Pago anticipado entre el 7 y el 10 de cada mes
- Estado de cuenta mensual en tu correo
- Firma digital sin notarías, 100 % por WhatsApp
- Mantenimientos con equipo propio